Zašto su Amerikanci izabrali baš Osijek za izgradnju svoje nove tvornice
Američka kompanija Jabil izabrala je Osijek za svoju novu tvornicu, što je njihova prva greenfield investicija u Europi u posljednjih 20 godina. Osijek je izabran u konkurenciji više europskih gradova, što je pomalo iznenađenje, s obzirom na to da Hrvatska, do sada nije bila na glasu kao destinacija pogodna za (industrijska) ulaganja.
Pregovori oko ovog ulaganja trajali su, navodno, više od godine dana i lokalne vlasti su očito uspjele Amerikance uvjeriti da je poduzetnička zona Nemetin u prigradskom dijelu Osijeka pravo mjesto za njihovu novu tvornicu.
Poduzetnička zona Nemetin, prostire se na preko 900 tisuća četvornih metara zemljišta, te se u njoj sada nalazi 20-ak tvrtki. Dobra polazna točka za pregovore s Amerikancima, sasvim sigurno bilo je to što je potpuno opremljena komunalnom infrastrukturom – prometnicama, vodovodom i odvodnjom, javnom rasvjetom, plinom i električnom energijom, telefonskim linijama itd. Osim gotove infrastrukture, Jabil je oslobođen plaćanja komunalnog doprinosa, u iznosu od oko 2,5 milijuna eura.
Na vrhuncu će zapošljavati 4500 ljudi
Tvornica će imati velike potrebe za radnicima. Samo u početnoj fazi zapošljava se 1500 ljudi, dok će ih za punu proizvodnju trebati oko 4500. S obzirom na to, sasvim sigurno je jedan od faktora odabira lokacije bila i dostupnost radne snage.
Iz Slavonije je u posljednjih desetak godina iselio veliki broj ljudi, no ovakve investicije su prilika da se dio ljudi, koji u tome pronađu interes, vrati. Također, uspostavljena je suradnja s lokalnim sveučilištem i srednjom tehničkom školom kako bi uspostavili obrazovni programi, koji bi omogućili zapošljavanje u modernom proizvodnji.
Elektrotehnička i prometna škola pokrenula program prekvalifikacije
Tako je, na primjer, Elektrotehnička i prometna škola Osijek pokrenula program prekvalifikacije u trajanju od 250 sati na kojem se stječu znanja vezana uz proizvodnju elektronike – upravo ono što će se raditi u Jabilu. Potporu ovom programu dala je i država, tako što je omogućila da ga pohađaju i nezaposlene osobe, bez gubitka prava na novčanu naknadu i uz plaćene troškove prehrane i prijevoza.
Zbog ovako velikog industrijskog ulaganja, Osijek i Hrvatska mogli bi se naći na radaru i drugih ulagača koji u Europi traže lokacije za svoje pogone. U poduzetničkoj zoni Nemetin, koja se pretvara u industrijsko središte Slavonije očekuje se još investicija. Kako smo neslužbeno doznali iz Grada Osijeka, u tijeku su pregovori s još nekim ulagačima.
Ulagač ne kupuje zemlju, nego pravo građenja
Zona Nemetin razvija se u tri faze. Lokacije u prvoj fazi su već popunjene i na tom prostoru smješteno je 16 tvrtki. Za drugu fazu, u kojoj je i Jabil, natječaj je otvoren 2022. godine i trajat će dok se i to područje ne popuni. Ukupna površina druge faze jest 220 tisuća četvornih metara.
Ulagači su oslobođeni komunalne naknade, što je odluka koja je donesena prije tri godine, a zemljište dobivaju pod povoljnijim uvjetima. No, vrlo je zanimljivo rješenje kojim se Zona, odnosno Grad, osiguravaju da će investicija zaista biti realizirana.
Naime, ulagač ne kupuje odmah zemlju, već pravo građenja, a ako se ulaganje realizira u ugovorenom roku, tek onda može kupiti zemljište, na koje ima pravo prvokupa. Taj model je izabran zato jer se u prošlosti u nekim sličnim zonama u Hrvatskoj događalo da se zemljište odmah prodaje, ulaganje se nikad ne realizira, a procedura za oduzimanje zemljišta je nakon toga vrlo komplicirana.
