Kakve su cijene nekretnina u susjedstvu? Najskuplji stan u Sarajevu dosegao 2700 eura po kvadratu
Forbes BiH je objavio kako se kreću cijene nekretnina na području BiH, a izdvojio je i najskuplje prodane kvadrate. Cijene su povoljnije nego u Hrvatskoj, posebno u odnosu na Zagreb. No, valja naglasiti da su i cijene kvadrata u Ljubljani također nešto povoljnije nego u Zagrebu
Potražnja za nekretninama u Bosni i Hercegovini sve je veća, a tržište bilježi značajan porast aktivnosti i cijena. Ovaj trend kulminirao je u 2023. godini prodajom najskupljeg stana u BiH, smještenog u Sarajevu, piše Forbes BiH.
Prema izvještaju Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove, najviša ostvarena cijena stana u Federaciji BiH prodanog u 2023. godini zabilježena je na području općine Stari Grad Sarajevo i njegova ukupna cijena iznosila je 914.600 KM, odnosno 467.938,73 eura. S obzirom da je korisna površina stana 170 kvadratih metara, znači da je cijena po kvadratu dosegla više od 2700 eura.
Prema raspoloživim podacima prosječna cijena stana u starijoj gradnji u Federaciji BiH iznosila je 2.280 KM, odnosno 1.165,75 eura po metru kvadratnom. Najveći obim prometa u trgovanju stanovima u 2023. godini registriran je u Novom Sarajevu, Novom Gradu Sarajevo, Tuzli, Centru Sarajevo, Mostaru, Zenici i Ilidži. U Federaciji BiH prosječna cijena stana 2023. godine bila je veća za 13 posto u odnosu na 2022. godinu.
Kuća u centru Sarajeva za 890 tisuća eura
Kada je o kućama riječ, najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji BiH u 2023. godini je na području Općine Centar Sarajevo i njena ukupna cijena je iznosila 1.750.000 KM, dakle oko 894 tisuće eura. Radi se o nekretnini s korisnom površinom od 333 metra kvadratna i ukupnom površinom parcele 2.030 četvorna metra.
U entitetu Republika Srpska, cijena najskupljeg prodanog stana u 2023.godini, površine 172 metra kvadratna, iznosila je 603.577 KM, odnosno nešto više od 308 tisuća eura i nalazi se u Banjoj Luci. U Banjoj Luci je i najskuplja prodana kuća, veličine 225 četvorna metra – koja je dostigla cijenu od 725.000 KM, odnosno oko 370 tisuća eura.
Usporedba s Hrvatskom i Slovenijom
Sudeći po ovom iznosima – na tržištu nekretnina u Hrvatskoj cijene su značajno više. Posebno u Zagrebu.
Cijene luksuznih nekretnina u Zagrebu dosežu visinu po kvadratu čak do 6 i 9 tisuća eura. U užem centru Zagreba, ovisno o kvaliteti zgrade cijene idu i preko 5 tisuća eura po kvadratu, odnosno za cjelokupni stan ili kuću dosežu i cijenu po nekoliko milijuna eura. U kompleksima elitne novogradnje, poput Ban centra ili Centra Cvjetni – cijene dosežu i 9 ili 12 tisuća eura.
I cijene u susjednoj Sloveniji – koja ima značajno više ekonomske pokazatelje od BiH, ali i od Hrvatske – su umjerenije nego u Hrvatskoj. No, ipak značajno više nego u BiH. Prosječna cijena kvadrata stana (starogradnje) u Sloveniji dostigla je 2.550 eura 2023. godine, pisao je Forbes Slovenija. Najviša je bila cijena kvadrata u Ljubljani, 3.880 eura, što je 100 eura manje nego u drugoj polovini 2022. Odmah iza Ljubljane je slovensko primorje sa 3.690 eura. U okolini Ljubljane i na području Kranja cijena je nešto više od 3.000 eura, a u Mariboru i Celju nešto više od 2.000 eura.
