Austrijskog vlasnika Designer Outleta Croatia preuzima francuski Frey
Francuska grupacija Frey postaje novi vlasnik ROS Retail Outlet Shoppinga, jedne od najvećih europskih tvrtki koja upravlja outlet centrima, između ostalih i zagrebačkim Designer Outletom Croatia.
Austrijski ROS Retail Outlet Shopping upravlja s 12 outlet trgovačkih centara u sedam zemalja i četvrta je po veličini europska outlet tvrtka. S druge strane, njezin novi vlasnik, francuska grupacija Frey specijalizirana je za razvoj i upravljanje nekretninama, konkretnije trgovačkim centrima.
Predsjednik i glavni izvršni direktor Freyja Antoine Frey povodom objave vijesti o preuzimanju ROS-a izjavio je kako je to strateški važna operacija za njegovu tvrtku koja će omogućiti pristup europskom outlet tržištu i ojača njezinu poziciju u Europi.
“Freyjeva strategija usmjerit će se na jačanje ROS-ove pozicije u upravljanju imovinom trećih strana, ali i na iskorištavanje njegovog iskustva i reputacije za izgradnju portfelja specifično posvećenog outlet centrima stjecanjem ili razvojem imovine”, istaknuo je Frey.
Dodao je kako je prvi primjer te strategije nedavno pokrenut razvoj Malmö Designer Villagea u Švedskoj. Prvi je to outlet projekt grupe Frey, a početak radova predviđen je krajem ove godine.
| Prva faza razvoja Malmö Designer Villagea obuhvaća površinu od 18.000 četvornih metara. Taj dio centra trebao bi biti otvoren u drugoj polovici 2026. godine. U drugoj fazi otvorit će se još 8.000 četvornih metara. Bit će to najveći outlet na nordijskom tržištu s više od 135 nacionalnih i međunarodnih brandova uključujući Adidas, Levi’s, Marc O’Polo i Skechers. U prvu fazu bit će uloženo oko 100 milijuna eura, a ciljana rentabilnost iznosi iznad 8 posto. |
Inače, Frey sada ima 31 trgovačku destinaciju u devet europskih zemalja.
Dobra je to priprema za preuzimanje ROS-ovih projekata kojem su u tijeku čak četiri proširenja centara. Najesen bi trebao biti otvoren Designer Outlet Gdańsk, u ljeto iduće godine Designer Outlet Algarve i City Outlet Geislingen. Broj trgovina i četvorne metre na kojem se prostire proširit će i Designer Outlet Croatia, a priprema se i početak razvojnog projekta Designer Outlet Kraków u proljeće iduće godine.
Preuzimanje ROS-a nije mali zalogaj Freyju s obzirom na to da austrijska tvrtka koju su 2011. godine osnovali Thomas Reichenauer i Gerhard Graf u ime investitora, upravlja outlet shopping destinacijama ukupne površine 215 tisuća četvornih metara i prima 25 milijuna posjetitelja godišnje. ROS radi za poznate institucionalne i privatne investitore kao što su DWS, Resolution Property, INGKA Centres i Mutschler Outlet Holding.
Suosnivač i generalni direktor ROS-a Reichenauer izjavio je u priopćenju za medije kako svog novog vlasnika smatra savršenim investitorom za daljnji tržišni rast.
Outlet centri otporniji su na ekonomska zbivanja, naglašava se u priopćenju gdje se navodi kako su unatoč rastu inflacije, outlet centri i dalje popularna shopping odredišta. Potvrđuje to i podatak da je ROS prošlu godinu zaključio s porastom prodaje od 16.5. posto u odnosu na 2022. godinu.
Navodi se i kako će od preuzimanja tvrtke uzajamno imati koristi. Frey dobiva nova tržišta i nekretnine visoke klase, dok ROS financijski snažnu potporu tvrtke koja će pomoći u upravljanju portfeljem i iskoristiti nove prilike za rast na europskom outlet tržištu. ROS može očekivati i razvoj u područjima ESG-a i digitalizacije sektora maloprodajnih nekretnina.
