Što će državi tisuće poslovnih prostora, pa čak i garaže?
Tvrtka Državne nekretnine d.o.o. upravlja tisućama stanova i poslovnih prostora, među kojima su i garaže u stambenim zgradama, koje, umjesto da prodaju, daju u najam.
Država u svom vlasništvu ima na tisuće nekretnina – zemljišta, stanova poslovnih prostora, kojim upravlja Ministarstvo državne imovine. Dijelom tih nekretnina – barem onim za koje se zna da postoje – upravlja se kroz poduzeće Državne nekretnine koje u svom portfelju ima više od 6800 stanova i oko 4600 poslovnih prostora. Uz to upravljaju i državnim rezidencijama, kao i s nekoliko nekretnina u kojima su veleposlanstva.
Gdje je tu javni interes?
Kako se tim silnim nekretninama upravlja, možda najbolje govore afere, poput nedavne u kojoj je zakupac stana namijenjenog za ured, uselio tridesetak stranih radnika. Radi se o stanu od 180 četvornih metara u središtu Zagreba, koji je zakupac plaćao oko 780 eura, dok je istovremeno naplaćivao mjesečnu najamninu od 250 eura po osobi. Ukupno oko 8 tisuća eura mjesečno.
Više ovakvih i sličnih slučajeva došlo je do javnosti, a tko zna koliko se zlouporaba zaista događa, za koje nikada nećemo doznati, s obzirom na to da se radi o tisućama stanova i poslovnih prostora, koje poduzeće koje njima upravlja, očito nije u stanju kontrolirati.
Možemo se prisjetiti i slučaja Ive Žinića, bivšeg župana Sisačko-moslavačke županije, koji se godinama odbijao iseliti iz stana kojim upravlja Ministarstvo hrvatskih branitelja. Dobio ga je na korištenje sredinom 90-ih, nakon toga 2013. gubi na njega pravo, ali se odbija iseliti, pa se priča pretvorila u višegodišnju pravnu bitku. Žinić je 2021. napokon iselio iz stana.
Teško je, uopće, dati odgovor na pitanje zašto država u svojem vlasništvu drži tolike stanove, a pogotovo poslovne prostore s obzirom na to da se oni ne koriste u nekakve socijalne svrhe. U čemu je javni interes da država u svom vlasništvu ima stan od 180 četvornih metara, koji onda nekome jeftino iznajmljuje za biznis?
Imaju čak i garaže u stambenim zgradama
Državne nekretnine u svom portfelju imaju čak i garaže, koje također daju u najam, umjesto da prodaju. Tako su krajem siječnja oglasili, između ostalog, davanje u zakup garaže u stambenoj zgradi u Sisku po cijeni od oko 30 eura. Vjerojatno je jedan posjet službenika toj strateškoj državnoj imovini, kada se uračuna dnevnica i putni troškovi, skuplji od cijene tromjesečnog najma.
Poslali smo im pisani upit o raspolaganju nekretninama, u kojem smo im dali i konkretan primjer garaže u sisku, na što smo dobili prilično opširan odgovor u kojem pojašnjavaju pravni okvir u kojem tvrtka državne nekretnine posluje. Kažu da su po novom Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu RH, koji je u primjeni od početka ove godine postali i ovlaštenih prodaje nekretnina, što je novitet.
Prihodi Državnih nekretnina oko 17 milijuna eura
Navode i da su nedavno na upravljanje dobili i dodatnih četiri tisuće nekretnina, među kojima su i garaže, te sada provjeravaju dokumentaciju i stanje na terenu, kako bi mogli donijeti odluke što će dalje s tom imovinom.
“S obzirom na to da je tvrtka ovlaštenik upravljanja i raspolaganja nekretninama iz portfelja, po utvrđivanju oportunosti prodaje i provedbenog okvira za postupanje, pristupit će se i takvoj vrsti raspolaganja garažama/garažnim mjestima. Do navedenoga, oportuno je s osnove prihoda i upravljanja aktivirati i takvu vrstu nekretnine zakupom kako bi ista ostvarivala prihod”, stoji u odgovoru Državnih nekretnina.
Prema podacima sa servisa Fina Info.biz tvrtka Državne nekretnine u 2022. godini imale su ukupne prihode od 17,49 milijuna eura. Neto dobit im je iznosila oko 5 milijuna eura, a zapošljavali su 109 ljudi.
