U Zagrebu se gradi još jedan luksuzni stambeni kompleks: Cijena kvadrata oko šest tisuća eura
Na raskrižju Strojarske i Vukovarske ulice u Zagrebu, za otprilike dvije godine trebala bi biti završena izgradnja novog luksuznog stambeno-poslovnog kompleksa “Avenue V”.
Avenue V imat će devet nadzemnih etaža ukupne površine od oko 17500 četvornih metara, te dvije podzemne etaže za parking vozila. Dio kompleksa bit će poslovne namjene, te će se u tom dijelu nalaziti uredi. Stambeni dio je površine od oko 6500 četvorna metra, te će sadržavati 74 stana, čije useljenje je predviđeno za ljeto 2026. godine.
Potražnja za luksuznim nekretninama očito ne jenjava, bez obzira na cijene, jer je dio stanova, kako su nam potvrdili iz agencije Eurovilla, već rezerviran. Oni u svojoj ponudi imaju više stanova, koji se kreću od oko 60 pa do preko 200 četvornih metara.
Stan s tri kupaonice i tri spavaće sobe
Najveći, pa onda i najluksuzniji stan ima neto korisnu površinu od 216 četvornih metara. Zatvoreni dio stana prostire se na oko 150 četvornih metara, lođa je površine 74 četvorna metra, terasa oko 31 četvorni metar, a žardinjera, odnosno prostor sa zasađenim biljem gotovo devet četvornih metara. Stan se nalazi na sedmom katu, te ima tri spavaće sobe, tri kupaonice, WC i vešeraj, uz naravno, prostrani dnevni boravak i kuhinju. S obzirom na veličinu, ima pogled na sjever, jug i zapad.
Cijene četvornog metra ovih stanova nisu objavljene. Na stranicama agencije stoji da je cijena “na upit”, no neslužbeno smo doznali da se radi o cijeni od oko šest tisuća eura za četvorni metar.
Iza ovog projekta stoji široj javnosti manje poznata tvrtka ViD Park d.o.o. iz Zagreba, registrirana 2021. godine a kao glavna djelatnost upisana je arhitektura., a osnivačica joj je austrijska poduzetnica Slavica Vranjković. Tvrtka je krajem prošle godine imala troje zaposlenih i ukupnu aktivu od oko 4,6 milijuna eura, dok su joj prihodi prošle godine iznosili oko 230 tisuća eura.
Građevinske radove na ovom projektu vodit će tvrtka Terra Plant, koja posluje od sredine 90-ih te iza sebe ima niz projekata. Prošle godine zapošljavali su oko 40 ljudi, prihodi su im iznosili više od 16 milijuna eura, a dobit oko 1,3 milijuna eura. Vlasnik i direktor tvrtke je Ivan Dumančić.
Luksuzne nekretnine u Zagrebu uglavnom kupuju domaći kupci
Veliki dio potražnje za luksuznim nekretninama u Hrvatskoj dolazi iz inozemstva. No, strani kupci uglavnom su fokusirani na nekretnine na obali, bilo da se radi o Dubrovniku, Dalmaciji ili Istri i Primorju.
U Zagrebu je situacija drugačija. Kupci luksuznih nekretnina na kontinentu uglavnom su lokalni uspješni poduzetnici, menadžeri ili sportaši – svi koji imaju prihode daleko iznad prosjeka.
Posljednjih godina na području Zagreba završeno je ili započeto više luksuznih projekata, u kojima se stanovi prodaju po, do prije nekoliko godina, nezamislivim cijenama, od pet i više tisuća eura. Interes kupaca pokazuje da je potražnja i dalje veća od ponude
