Pogledajte vrlo luksuzne vile na Jadranu: Niz godina su bile u ponudi za najam, a sada se prodaju

Tržište ekskluzivnih nekretnina u Hrvatskoj je u procvatu, grade se luksuzni resorti s vilama, a u prodaji je i sve više vila vrjednijih od milijun eura. Kako izgledaju i što nude neke od najraskošnijih i najskupljih nekretnina u najelitnijim jadranskim biserima – u Dubrovniku, na Čiovu i u Istri za Forbes Hrvatska otkrivaju iz Sky nekretnina

Tijekom posljednjih nekoliko godina tržište ekskluzivnih nekretnina u Hrvatskoj raste impresivnim tempom. U ponudi se sve češće mogu pronaći raskošne vile čija se vrijednost penje iznad milijun eura, kao i one od pet ili čak deset milijuna eura, što ih svrstava u kategoriju prime i superprime nekretnina na globalnoj razini, tvrde iz Sky nekretnina.

Iz te agencije za posredovanje i prodaju nekretnina sa sjedištem u Zagrebu ističu kako istinski luksuz nisu samo površine nekretnina i sadržaji poput bazena i teretane. “Klijenti s proračunima spremnima na takve investicije očekuju vile koje su u potpunosti prožete suptilnim detaljima te opremljene svim atributima koje bi očekivali od objekata s pet zvjezdica. To ne podrazumijeva samo standardne sadržaje poput bazena, jacuzzija, saune ili teretane. Svaka nekretnina mora ispričati priču koju druge nekretnine ne mogu ponuditi, osiguravajući vlasnicima osjećaj ekskluzivnosti i jedinstvenosti”, pojašnjavaju.

Dojam ekskluzivnosti postiže se kombinacijom vrhunske lokacije, originalne arhitekture, dizajnerskog namještaja te potpune privatnosti. Tom dojmu doprinose i usluge poput privatnih kuhara, vozača ili dadilja, kao i blizina renomiranih restorana i drugih atrakcija. Kada se sve to stavi u paket, napominju iz agencije koju su osnovali Martina Naletilić i Sanjin Rastovac, kupci su to spremni platiti.

Takve se nekretnine najčešće prodaju off market, direktnim kanalima. No, može ih se vidjeti i u oglasima za turistički najam, kažu nam. U agenciji su i sami klijentu koji je imao budžet od deset milijuna eura nekretnine za razgled pronašli direktnim kanalima koje su, kako kažu, stvarali kroz godine poslovanja.

Iako je zbog predizborne kampanje u fokusu javnosti porez na nekretnine, čini se kako vlasnici ovakvih nekretnina nisu time impresionirani i ne pokušavaju se riješiti “viška” imovine. Gradnja kuća i vila za turistički najam je posljednjih godina u velikom uzletu, no teško da će doći do zasićenja na tržištu.

“Trenutno na tržištu ne primjećujemo povećanje ponude zbog mogućeg povećanja poreza. Do toga bi eventualno došlo ako se taj porez poveća, ali i u tom slučaju vjerujem da bi turistički najam takvih objekata nadoknadio rast troškova. Hrvatska postaje sve elitnija destinacija i cijenama i ponudom pa ne očekujem da će vlasnici luksuznih nekretnina biti u problemu po pitanju iznajmljivanja. Veliki dio luksuznih nekretnina koje su u prodaji su u funkciji najma i to je idealna kombinacija za većinu vlasnika, ali i kupaca koji takve nekretnine i traže. Nekretnina koje mogu koristiti, ali i zarađivati na njima kada nisu tu”, komentirao je direktor Sky Nekretnina.

Za Forbes Hrvatska iz te su agencije otvorili vrata nekih od najluksuznijih nekretnina koje se trenutno prodaju na Jadranu.

Villa T Dubrovnik

Luksuzna moderna vila od 500 kvadrata stambenog prostora nadomak povijesne jezgre Dubrovnika, ima bazen s jednim od najljepših pogleda u Hrvatskoj – na Stari Grad i Lokrum.

Uz vanjski, vila ima i unutarnji bazen, jacuzzi te saunu. To se sve nalazi na jednoj od pet etaža koje su međusobno povezane liftom.

Vila T je opremljena vinskim podrumom, biljarom, a ima i cigar room.

Vila nudi šest prostranih spavaćih soba opremljenih dizajnerskim namještajem, svaka s vlastitom kupaonicom te može primiti do 12 gostiju. Izgrađena je 2020. godine, posjed je ograđen, a na parkiralište stane pet automobila. Uz doplatu moguće su i dodatne usluge kao što su najam kuhara, privatni transferi, izleti, masaže.

Noćenje u toj vili u sezoni ćete platiti preko 4.000 eura. Preostao je još samo jedan tjedni termin za ovo ljeto po cijeni od 34.000 eura, a i on će se, ako je suditi po dosadašnjim iskustvima, brzo popuniti. Cijena vile je na upit.

Villa Istra

Investitori u Istri pazili su na svaki detalj gradeći ove kamene, istarske vile. One su dio luksuznog projekta, kompleksa koji sačinjavaju četiri vile.

Uz idiličnost njihovih eksterijera, ljubiteljima aktivnog odmora osobito će se svidjeti infrastruktura za sportske sadržaje koja obuhvaća fitness na otvorenom, dva teniska igrališta, dva boćališta kao i igrališta za rukomet, nogomet, košarku i odbojku.

Uz to imaju i bazene od 50 i 67 četvornih metara obložene autohtonim kamenom sa sunčalištem, a za najmlađe tu je dječje igralište na otvorenom. Gostima je na raspolaganju i organski vrt sa sezonskim povrćem.

Vile mogu smjestiti osam, odnosno deset osoba u svojih 360 kvadrata. Uz svaku od njih dolazi i okućnica od 900 kvadrata, odnosno 1.600 metara četvornih.

U ljetnom periodu za tjedan dana odmora u ovim vilama treba izdvojiti više od 5.000 eura, a već sada su gotovo popunjeni svi termini.

Dvije vile iz tog luksuznog kompleksa su na prodaju, a cijene su im 1,12 i 1,6 milijuna eura.

Palazzo Vimbula

Modernu palaču u dubrovačkom Rožatu gdje ćete noćenje u sezoni platiti preko 2.000 eura nazivaju rajem za hedoniste. Zelenilo kojim je okružena pridonosi opuštanju, a u tome joj pomažu spa zona s jacuzzijem, saunom i lounge prostorom povezanim s teretanom.

Za one koji odluče samo uživati i odmarati, tu je vinski podrum s velikim izborom domaćih i stranih vina u kojima se može guštati na terasi s bazenom uz mirise Mediterana.

Želite li ovu vilu imati samo za sebe, cijena joj je 2,25 milijuna eura.

Privatni resort Čiovo

Na Čiovu se gradi privatni resorta s tri jedinstvene vile. Svaka se proteže na više od 350 četvornih metara te će imati sve sadržaje potrebne za odmor od pet zvjezdica.

Vlasnici će moći birati s koje od osam terasa žele uživati u suncu i pogledu na okolne otoke i more, a isti pogled će zadržati i ako odluče napraviti vrhunsko jelo u ljetnoj kuhinji ili pak sjesti za vanjski bar s čašom vina.

Unutar vile očekuje ih još teretana, soba za zabavu s biljarom i sauna.

Cijene kreću od 1,4 milijuna eura, a kupci će moći birati sve detalje svojih budućih rezidencija.